17 Aralık operasyonunun negatif etkisi emlak sektöründe de görülmeye başlandı. Bursa’nın mühim gayrimenkul yatırımcısı Bak Yapı’nın projelerinden 280 daire isteyen Bahreyn ve Suudi Arabistanlı yatırımcılar, bu taleblerini erteledi.
17 Aralık operasyonu, Mütekabiliyet Yasası’yla umutlanan emlak sektörünü de etkilemeye start verdi. Prestij serisinin ilk halkası ‘Esenyurt İstanbul Prestij Park’ın peşinden memleketi Bursa’da ‘Prestij Modern’i yaşama geçiren Bak Yapı’dan konut almak için anlaşan Ortadoğulu yatırımcılar taleplerini erteledi. 918 konuttan oluşan yeni projenin tek bir bloğuna talip olarak 280 daire için görüşen Suudi Arabistanlı ve Bahreynli yatırımcılar taleplerinin büyük kısmını, tartışmaları ihtiyaççe göstererek geri çekti. Yatırımların tanıtımına ait düzenlenen basın toplantısında veri (bilgi) veren Bak Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımısı Ferhat Bakgör “En az yüzde 50 prim yapmasını beklediğimiz projeye Ortadoğulu yatırımcılardan ciddi talep geldi. Tek bloğun tamamını almak istiyorlar. Şayet 17 Aralık ertesi televizyonlarda gördükleri son siyasi tartışmalardan endişe duyuyorlar. 280 dairenin satışı için görüşmeler yapıldı ancak bu sayıyı 50’yle sınırlı tuttular. Ortam duruluncaya kadar ertelediler. Kargaşa yabancı için güvensizlik demek” diye belirtti.
Algıyı tedavi ediyoruz
Ferhat Bakgör, yabancılara 280 konutun satılması halinde 60 milyon TL hasılat elde edecekken, şimdilik bu rakamın 50 konut karşılığında 12 milyon TL’ye düştüğünü söyledi. Bekleme sürecinin ucunun açık olduğunu dile getiren Bakgör, bu hata algıyı tedavi etmeye çalıştıklarını söyledi. ‘Bursa Prestij Modern’i 2016 haziran ayında teslim edeceklerini ifade eden Bakgör, bir ayda projenin yüzde 60’ının demek oluyor ki 500 konutun satıldığını söyledi. 918 konut ve 43 işyerinin yer aldığı Bursa Prestij Modern, 160 milyon TL’lik yatırımla yaşama geçiyor. Projede metrekare fiyatları 159 bin-259 bin TL arasında değişiyor.
Yurt dışına açılıyor
Almanya ve İtalya gibi ülkelede yabancı şirketlerle yatırım görüşmeleri yaptıklarını söyleyen Bakgör, gerçekleşmesi düşünülen bu projelerin konut ve iş merkezi olacak şekilde planlandığını söyledi. Bursa’daki projenin Bursa Büyükşehir Belediyesi’nden ihalede satın alındığını ifade eden Ferhat Bakgör, projenin kentin ilk hasılat paylaşımı modeliyle gerçekleşen konut projesi olduğunu söyledi.