Celebran contrato 

– Escritura 13,325 de 10 de agosto de 2011. Notaría Segunda.

– Banco Panamá y Playa Projects (R. Rollón) celebran contrato de línea de crédito interino de construcción garantizado con primera HIPOTECA y ANTICRESIS de la finca 17,344.

– La construcción a que se refiere esta escritura es el edificio P.H. Turístico Condo Hotel Ibiza Playa Coronado.

-Esta primera HIPOTECA y ANTICRESIS se extiende a las accesiones naturales y a las mejoras presentes y futuras que se construyan sobre la finca 17,344.

Incorporación a régimen de P.H. 

– Escritura 3105 de 21 de febrero de 2013 de la Notaría Primera

– La sociedad Grupo Tropicana (R.Rollón) que absorvió por fusión Playa Projects, S.A., declara mejoras sobre la finca 17344, de la sección de propiedad, provincia de Panamá, y las incorpora al régimen de propiedad horizontal bajo la denominación de P.H. Turístico Condo Hotel Ibiza Playa Coronado y el Banco Panamá S.A. otorga su consentimiento.

Incorporación de unidades inmobiliarias

– Escritura 5251 de 27 de marzo de 2013. Notaría Primera.

– Se incorporan 2 unidades inmobiliarias en los niveles 000 y 200 y se declaran aptas para incorporarse al régimen de propiedad horizontal.

– Las 2 unidades inmobiliarias que se incorporan al régimen de propiedad horizontal en esta escritura son:

 . El área de lobby bar, ubicada en el nivel 000 del P.H. Turístico Condo Hotel Ibiza Playa Coronado, que se convirtió en la finca N.° 422155.

 . El área de terrazas y piscina abierta para uso del bar, ubicado en el nivel 200 del P.H. Turístico Condo Hotel Ibiza Playa Coronado, que se convirtió en la finca N.° 422156.

 . La finca N.° 422155 (lobby bar) tiene una superficie de 246.63 m2 y un porcentaje de participación en los bienes comunes de 1.48%.

 . La finca 422156 (terrazas y piscina) tiene una superficie de 1,286.29 m2 y un porcentaje de participación en los bienes de áreas comunes de 11.38%.

 . Por tal razón, tanto el área de lobby bar como el área de terrazas y piscina son áreas privativas que pagan cuota de mantenimiento del edificio con base en su porcentaje de participación y no son áreas comunes.

. En Panamá existe lo que se llama “la fe registral” en la que todas las personas y empresas (incluyendo los bancos) tienen derecho a “dar por hecho y como bueno” lo que consta en el Registro Público. Y en este caso, las fincas (incluyendo la que consisten de las áreas de lobby – bar, terrazas – piscinas) fueron aprobadas como privativas (no comunes) por el Ministerio de Vivienda y así fueron registradas en el Registro Público.

Contrato con CA

Escritura 18,377 de 8 de julio de 2013 de la Notaría Quinta

-R.G. HotelS Inc. declara saldos deudores, celebra contrato de préstamo comercial con la Caja de Ahorros garantizado con mantenimiento, extensión y primera HIPOTECA y ANTICRESIS.

-En esta escritura, como primer acto y como acto necesario previa a la suscripción del contrato con la Caja de Ahorro, Banco Panamá S.A. canceló sus primeras HIPOTECAS y ANTICRESIS sobre las fincas 41988, 419389, 419390, 419391, 419392, 419393, 419403 ,419405, 419404, 419406, 419529, que consisten en locales comerciales y unidades inmobiliarias en el P.H. Turístico Condo Hotel Ibiza Playa Coronado y también canceló sus primeras HIPOTECAS y ANTICRESIS sobre las fincas 422155 y 422156 que consisten en las áreaa de lobby bar en el nivel 000 del P.H. Turístico Condo Hotel Ibiza Playa Coronado y del área de terrazas y piscina del nivel 200 del P.H. Turístico Condo Hotel Ibiza Playa Coronado.

Transacción

Banco Panamá… también canceló hipoteca y anticresis sobre las fincas 422155 y 422156 que consisten en el área de lobby bar en el nivel 000 del P.H. Turístico Condo Hotel Ibiza Playa Coronado y del área de terrazas y piscina del nivel 200 del P.H. Turístico Condo Hotel Ibiza Playa Coronado.

• $10.7 millones se pusieron como garantía en la Caja de Ahorros para préstamo.